Boletín Oficial de la Provincia

Suscripción a Nuestra Newsletter

Encuentra Cualquier Contenido

Búsquedas Simples

Búsquedas Múltiples (Se puede marcar más de una opción en la casilla de la derecha).

Tipo de anuncio
Municipios

Buscar

Anuncio
Concurso
Corrección de errores
Cédula de Notificación
Edicto
Empleo
General
Multa
Ablanque
Abánades
Adobes
Alaminos
Alarilla
Albacete
Albalate de Zorita
Albares
Albendiego
Alcocer
Alcolea de las Peñas
Alcolea del Pinar
Alcoroches
Aldeanueva de Atienza
Aldeanueva de Guadalajara
Algar de Mesa
Algora
Alhóndiga
Alique
Almadrones
Almoguera
Almonacid de Zorita
Alocén
Alovera
Alustante
Anguita
Angón
Anquela del Ducado
Anquela del Pedregal
Aranzueque
Arbancón
Arbeteta
Argecilla
Armallones
Armuña de Tajuña
Arroyo de las Fraguas
Atanzón
Atienza
Auñón
Azuqueca de Henares
Baides
Barriopedro
Baños de Tajo
Bañuelos
Berninches
Bodera (La)
Brihuega
Budia
Bujalaro
Burgos
Bustares
Cabanillas del Campo
Campillo de Dueñas
Campillo de Ranas
Campisábalos
Canredondo
Cantalojas
Cardoso de la Sierra (El)
Casa de Uceda
Casar (El)
Casas de San Galindo
Caspueñas
Castejón de Henares
Castellar de la Muela
Castilforte
Castilnuevo
Cañizar
Cendejas de Enmedio
Cendejas de la Torre
Cendejas del Padrastro
Centenera
Checa
Chequilla
Chillarón del Rey
Chiloeches
Cifuentes
Cincovillas
Ciruelas
Ciruelos del Pinar
Ciudad Real
Cobeta
Cogollor
Cogolludo
Condemios de Abajo
Condemios de Arriba
Congostrina
Copernal
Corduente
Cubillo de Uceda (El)
Cuenca
Cuevas Labradas
Driebes
Durón
Embid
Escamilla
Escariche
Escopete
Espinosa de Henares
Esplegares
Establés
Estriégana
Fontanar
Fuembellida
Fuencemillán
Fuentelahiguera de Albatage
Fuentelencina
Fuentelsaz
Fuentelviejo
Fuentenovilla
Gajanejos
Galve de Sorbe
Galápagos
Gascueña de Bornova
Guadalajara
Gualda
Gárgoles de Abajo
Gárgoles de Arriba
Henche
Heras de Ayuso
Herrería
Hiendelaencina
Hijes
Hita
Hombrados
Hontoba
Horche
Hortezuela de Océn
Huerce (La)
Huertahernando
Hueva
Humanes
Huérmeces del Cerro
Illana
Iniéstola
Inviernas (Las)
Irueste
Jadraque
Jirueque
La Nava
Ledanca
Loranca de Tajuña
Lupiana
Luzaga
Luzón
Madrid
Majaelrayo
Malacuera
Malaguilla
Mandayona
Mantiel
Maranchón
Marchamalo
Masegoso de Tajuña
Matarrubia
Matillas
Mazarete
Mazuecos
Medranda
Megina
Membrillera
Miedes de Atienza
Mierla (La)
Millana
Milmarcos
Mirabueno
Miralrío
Miñosa (La)
Mochales
Mohernando
Molina de Aragón
Monasterio
Mondéjar
Montarrón
Moranchel
Moratilla de los Meleros
Morenilla
Muduex
Málaga del Fresno
Navas de Jadraque (Las)
Negredo
Ocentejo
Olivar (El)
Olmeda de Cobeta
Olmeda de Jadraque (La)
Ordial (El)
Orea
Otilla
Pardos
Paredes de Sigüenza
Pareja
Pastrana
Pedregal (El)
Peralejos de las Truchas
Peralveche
Peñalver
Peñalén
Pinilla de Jadraque
Pinilla de Molina
Pioz
Piqueras
Pobo de Dueñas (El)
Poveda de la Sierra
Pozo de Almoguera
Pozo de Guadalajara
Prados Redondos
Provincia (varios municipios)
Prádena de Atienza
Puebla de Beleña
Puebla de Valles
Pálmaces de Jadraque
Quer
Rebollosa de Jadraque
Recuenco (El)
Renera
Retiendas
Riba de Saelices
Rillo de Gallo
Riofrío del Llano
Robledillo de Mohernando
Robledo de Corpes
Romancos
Romanillos de Atienza
Romanones
Rueda de la Sierra
Sacecorbo
Sacedón
Saelices de la Sal
Salmerón
San Andrés del Congosto
San Andrés del Rey
Santa Cruz de Tenerife
Santiuste
Sayatón
Saúca
Selas
Semillas
Setiles
Sienes
Sigüenza
Solanillos del Extremo
Somolinos
Sotillo (El)
Sotodosos
Tamajón
Taragudo
Taravilla
Tarragona
Tartanedo
Tendilla
Terzaga
Tierzo
Toba (La)
Toledo
Tordellego
Tordelloso
Tordelrábano
Tordesilos
Torija
Torre del Burgo
Torrecuadrada de Molina
Torrecuadradilla
Torrejón de la Calzada
Torrejón del Rey
Torremocha de Jadraque
Torremocha del Campo
Torremocha del Pinar
Torremochuela
Torrubia
Tortuera
Tortuero
Traíd
Trijueque
Trillo
Tórtola de Henares
Uceda
Ujados
Utande
Valdarachas
Valdearenas
Valdeavellano
Valdeaveruelo
Valdeconcha
Valdegrudas
Valdelcubo
Valdenuño Fernández
Valdepeñas de la Sierra
Valdepinillos
Valderrebollo
Valdesotos
Valencia
Valfermoso de Tajuña
Valhermoso
Valtablado del Río
Valverde de los Arroyos
Ventosa
Viana de Jadraque
Villanueva de Alcorón
Villanueva de Argecilla
Villanueva de la Torre
Villares de Jadraque
Villaseca de Henares
Villaseca de Uceda
Villel de Mesa
Viñuelas
Yebes
Yebra
Yunquera de Henares
Yunta (La)
Yélamos de Abajo
Yélamos de Arriba
Zaorejas
Zaragoza
Zarzuela de Jadraque
Zorita de los Canes

Podrá filtrar la búsqueda por el tipo de anuncio que aparece en la lista desplegable.

Otra forma de filtrar la búsqueda es seleccionando el municipio.

Seleccione desde qué fecha quiere comenzar la búsqueda. Por defecto será desde el día uno del mes anterior a la fecha actual. La fecha puede modificarse en el calendario para personalizar la búsqueda.

Fecha actual la cual podrá ser modificada en el calendario que aparece al clikar.

Búsqueda por el día exacto de publicación del anuncio si lo conoce.

Miércoles, 26 Abril 2023 08:04

MODIFICACIÓN NORMAS SUBSIDIARIAS ARANZUEQUE 1994

1465

Modificación Normas Subsidiarias aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 04/11/1994
Descargar pdf Anuncio

AYUNTAMIENTO DE ARANZUEQUE


1465

APROBACIÓN DEFINITIVA

En fecha de 04/11/1994 fue aprobada definitivamente, por la Comisión Provincial de Urbanismo de Guadalajara, la modificación nº 1 de las normas subsidiarias municipales de Aranzueque, siendo publicada esta aprobación definitiva en fecha de 01/12/1994, en el Diario Oficial de Castilla la Mancha nº 55.

En consecuencia, se procede a publicar con literalidad el texto íntegro de la modificación aprobada, no extendiéndose tal aprobación definitiva a lo señalado respecto a la incorporación de una parcela en la UA-1.

TEXTO

MEMORIA JUSTIFICATIVA

1.- ANTECEDENTES

El municipio de Aranzueque (Guadalajara) cuenta como instrumento ordenador de su actividad urbanística con unas Normas Subsidiarias del Planeamiento, que fueron revisadas en 1.991 y aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el de del año 1.9.

En el tiempo transcurrido desde su entrada en vigor se ha comprobado la necesidad de modificarlas, en algunas de sus prescripciones, para que, sin perder el esquema ordenador de las Normas Subsidiarias, se facilite su gestión y desarrollo.

Estas modificaciones se refieren exclusivamente a la delimitación de las Unidades de Actuación previstas en la citada revisión, a sus Sistemas de Actuación, a la subsanación de un error material de la revisión antes señalada, y al establecimiento de parcela mínima en el Casco Antiguo.

2.-— BASES LEGALES PARA MODIFICAR LAS NORMAS

La base legal en que se fundamenta la presenta Modificación es el artículo 154 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, al señalar:

a) Los Planes de Ordenación y los Proyectos de Urbanización tendrán vigencia indefinida.

b) La alteración del contenido de los Planes de Ordenación y Proyecto de Urbanización, podrá llevarse a cabo mediante la revisión de los mismos, o la modificación de alguno o algunos de los elementos que los constituyen.

c) Se entiende por revisión del Plan la adopción de nuevos criterios respecto a la estructura general y orgánica del territorio o de la clasificación del suelo, motivada por la elección de un modelo territorial distinto, o por la aparición de circunstancias sobrevenidas de carácter económico o demográfico, que incidan sustancialmente sobre la ordenación, o por el agotamiento de la capacidad del Plan.

d) En los demás supuestos, la alteración de las determinaciones del Plan se considerarán como MODIFICACION del mismo, aún cuando dicha modificación lleve consigo cambios aislados de la calificación o clasificación del suelo.

3. - TRAMITACION DE LA MODIFICACION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS

De acuerdo con el apartado 1 del artículo 161 del citado Reglamento de Planeamiento Urbanístico, esta Modificación se regirá por los mismos criterios que se siguieron para la formación de las Normas Subsidiarias del Planeamiento actualmente en vigor.

4.- JUSTIFICACION DE LOS MOTIVOS PARA MODIFICACAR LAS NORMAS SUBSIDIARIAS

En la reunión mantenida con miembros del Ayuntamiento, se analizaron las dificultades que a lo largo del tiempo de vigencia de la revisión de las Normas Subsidiarias se habían observado, y que se reducen a la no necesidad de obligar a determinadas superficies a desarrollar, previamente a la edificación, un Proyecto de Compensación para distribuir entre los propietarios afectados las cesiones necesarias para obtener la red viaria.

En efecto, la revisión de las Normas Subsidiarias delimitaba cinco Unidades de Actuación en Suelo Urbano, cada una de las cuales era el ámbito territorial para redactar los correspondientes Proyectos de Compensación y de Urbanización. En estas Unidades de Actuación se ha visto que para las denominadas números 5 y 6, es más ágil el llegar a acuerdos con cada uno de los propietarios para que cedan el sobreancho necesario en los caminos existentes y conseguir así el ancho previsto para la red viaria, que iniciar los trámites de actuar a través del Sistema de Compensación. Ello es consecuencia de que en estas dos Unidades de Actuación, tal como se observa en los planos que se acompañan, la red viaria se desarrolla sobre caminos existentes de unos cuatro metros de ancho y coseguir a partir de ellos un ancho para la red viaria de ocho mts, por lo que tan sólo es necesario llegar a acuedos con los propietarios límitrofes al camino de ceder dos metros para así conseguir el ancho total de ocho metros.

En las otras Unidades de Actuación ello no es posible ya que la red viaria no se dessarrolla sobre caminos existentes, siendo necesario trazarlos sobre las fincas actuales, lo que hace siga siendo necesaria la distribución de cesiones a través del correspondiente Proyecto de Compensación.

De otra parte el Proyecto de Urbanización, dado lo reducido de su ámbito será asumido por el propio Ayuntamiento, y en base al cual deberán realizar las obras de infraestructura los propietarios que demanden la edificación de sus terrenos.

La Unidad de Actuación número 1 es de las que para obtener la red viaria es nesario trazar calles totalmente nuevas, por lo que se sigue manteniendo el criterio, junto con las restantes, de obtener la red viaria a través del Sistema de Compensación. Al iniciar los primeros estudios para la redacción del Proyecto de Compensación se ha observado la necesidad de incluir en dicha Unidad de Actuación a la parcela 8 Dup de la Calle Nuestra Señora del Carmen y quedar así esta parcela en igualdad de condiciones que las parcelas anteriormente incluidas en la Unidad de Actuación nº 1.

El Sistema de Actuación por Compensación dificulta el desarrollo de las Unidades de Actuación ante la falta de demanda edicatoria y ante la inexperiencia de los propietarios, por lo que se considera más idóneo el Sistema de Actuación por Cooperación, y ser así el Ayuntamiento quien lleve la iniciativa en la gestión urbanística.

La presente modificación aclara la contradicción existente en la Revisión de las Normas Subsidiarias entre el Plano de Ordenación nº 1 "Clasificación del Suelo" y los restantes Planos al haber considerado éste erróneamente unos terrenos como Suelo Urbano entre el Arroyo de Valdegrudas y la carretera de Alcalá, cuando realamente deberían ser Suelo no Urbanizable, que es como figuran en el resto de los planos.

En lo que se refiere a la superficie de la parcela mínima para el Casco Antiguo tenemos que el Apartado 2 del Artículo 136 estableció una superficie mínima de 90 m2. con una longitud mínima de fachada de 5 mts.. Dadas las características propias del Casco Antiguo, estas condiciones, en algunos casos, son de imposible cumplimiento por lo que se considera oportuno modificar la redacción de dicho Artículo a fín de no establecer superficie mínima para los solares comprendidos en el Casco Antiguo.

Por último se recoge el Catálogo de suelo de uso residencial a tenor de lo dispuesto en Dº 87.

5.- PLANOS

A la presente Modificación de las Normas Subsidiarias del Planeamiento de Aranzueque, se acompañan los siguientes planos a fin de documentar gráficamente todo lo expuesto:

Plano nº 1: Unidad de Actuación nº 5

Plano nº 2: Unidad de Actuación nº 6

Plano nº 3: Unidad de Actuación nº 1

Los planos nº 1 y 2 se acompañan a efectos informativos para poder analizar la no obligación de pertenecer los terrenos a Unidad de Actuación alguna, mientras que el nº 3 se hace para delimitar de nuevo la Unidad de Actuación nº 1 por inclusión en la misma de una nueva parcela.

6.- CATÁLOGO DE SUELO DE USO RESIDENCIAL

Con el fín de dar cumplimieto a lo establecido por el Decreto 87/1.993 de 13 de Julio de la Cosejería de Política Territoral se relacionan a continuación los terrenos propiedad del Ayuntamiento de Aranzueque y que tienen una clasificación de Suelo Urbano para uso residencial. Así mismo para cada uno de ellos se acompaña su plano catastral de situación.

Todos los solares cuentan con redes de agua potable, saneamiento y electricidad en BT, así como acceso desde la calle correspondiente.

El uso predominate de cada uno de ellos es el residencial, estando sujetos a las condiciones de ordenación y edificación que establecen las vigentes Normas Subsidiarias en el Artículo 136 de sus Normas Urbanísticas.

RELACION DE TERRENOS DE TITULARIDAD MUNICIPAL CON USO RESIDENCIAL

9.- Solar de naturaleza urbana, situado en la Plazuela del Campillo, núm. 2, que linda entrando derecha con Calle del Viento, izquierda con Hros. de José Hermosilla y fondo calle del Norte, de una superficie de 1.423 m2, bien patrimonial, efectado a la construcción de 9 viviendas de protección oficial por acuerdo de fecha 30 de Julio de 1.992, Dividido en nueve parcelas numeradas del 1 al 9 con las siquientes superficies: 155.35, 151.00, 159.90, 154.75, 145.30, 156.20, 181.55, 142.60, y 176.35 m2. respectivamente. No consta título de adquisición. Valorado en 3.600.000.- Ptas.

Cedidas las señaladas con los números 2 a 9 a construcciones Flores López S.L., para construcción de 8 viviendas de protección oficial en régimen especial, con arreglo a los acuerdos del Pleno del Ayuntamiento de fechas 30 de Octubre de 1.992, 21 de Diciembre de 1.992 y 29 de Enero de 1.993. Inscritas en el Registro de la Propiedad de Pastrana al tomo 838, libro 16, folio 37, finca 3.871, inscripciones primera y segunda.

Valor del terreno resultante 466.050.- pesetas,

10.- Solar de naturaleza urbana, situado en la Calle del Norte, núm. 39, que linda entrando derecha con Calle del Norte, izquierda con Calle del viento y fondo Ayuntamiento, de una superficie de 1.502 m2, bien patrimonial, efectado a la construcción de 9 viviendas de protección oficial por acuerdo de fecha 30 de Julio de 1.992. No consta título de adquisición. Valorado en 3.600.000.- Ptas.

Autorizada por resolución de la Alcaldía de fecha 29 de Enero de 1.993 la segregación de 155,35 m2. para construcción de vivienda de protección pública, mediante donación a Construcciones Flores López S.L., dando cumplimiento al acuerdo de fecha 29 de Enero de 1,993. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pastrana al tomo838, libro 16, folio 28, finca 3864, inscripciones primera y segunda,

Valor terreno resultante 4.049.970.- pesetas.

l2.- Solar de naturaleza urbana, situado en la Calle del Viento, núm. 32, que linda entrando derecha con Justo Pérez Murcia, izquierda con Pablo Pérez Soria, fondo con finca de propietario desconocido, de una superficie de 170 m2, bien patrimonial, sin uso específico, con vallado en mal estado, No consta título de adquisición. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pastrana, al tomo 838, libro 16, folio 30, finca 8866, inscripción 1ª, Valorado en 425.000.- Ptas.

13.- Solar de naturaleza urbana, situado en la prolongación de la Calle del Viento, s/n., que linda entrando derecha con Calle del viento, izquierda con Camino de Horche y fondo con propiedad de Don Justo Albacete, de una superficie de 409 m2., bien patrimonial, efectado a la construcción de 3 viviendas de protección oficial por acuerdo de fecha 30 de Julio de 1.992. Dividido en tres parcelas. No consta título de adquisición. Inscrito al Registro de la Propiedad de Pastrana al tomo 838, libro 16, folio 31, finca 3867, inscripción 1ª. Valorado en 1.200.000.- Ptas.

17.- Solar de naturaleza urbana, situado en la Carretera de Alcalá, núm. 26, que linda entrando derecha con Valentín Sánchez Sánchez, izquierda con Eulalio Salas Salas y fondo Iglesia Parroquial, de forma irregular, con bodegas, de una superficie de 911 m2, bien patrimonial, sin uso específico. No consta título ni fecha de adquisición, Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pastrana, tomo 838, libro 16, folio 32, finca 3868, inscripción 1ª. Valorado en 2.200.000.- Ptas.

19.- Solar de naturaleza urbana, situado en la carretera de Alcalá, números 50 al 56, que linda entrando derecha izquierda y fondo con vía pública sin nombre, de una superficie de 1.200 m2, bien patrimonial, sin uso específico. Sujeto a servidumbres de 4 bodegas existentes y el paso a las mismas. No consta título ni fecha de adquisición. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pastrana al tomo 838, libro 16, folio 33, finca 3869, inscripción 1ª. Valorado en 2.400.000.-Ptas.

20.- Solar de naturaleza urbana, situado en la prolongación de la Calle del Vineto en su confluencia con la Colada del Capirucho y Ctra. de Alcalá, que linda entrando por la Calle del Viento, derecha con Calle del Campillo y bodega de Gregorio Eusebio López, izquierda Ayuntamiento y la misma Calle del Viento y fondo con Ayuntamiento y fincas números 29, 31, 33 y 15 de la Calle del Norte, de una superficie de 3.600 m2, bien patrimonial, sin uso específico. Sujeto a servidumbres de bodegas subterráneas existentes y el paso a las mismas. No consta título ni fecha de adquisición. Inscrito en el Registro de la Propiedad de Pastrana al tomo 383, libro 16, folio 34, finca 3870, inscripción 1ª, Valorado en 5.600.000.- Ptas.

7.- INDICE

l.- Antecedentes.

2.- Bases legales para modificar las Normas.

3.- Tramitación de la Modificación de las Normas Subsidiarias.

5.- Planos.

6.- Catálogo de suelo de uso residencial

7.- Indice.

Guadalajara, Marzo de 1.994

EL INGENIERO DE CAMINOS

Fdo: Juan José Criado del Pozo

Colegiado nº: 3.781

CONTENIDO DE MODIFICACIÓN Nº 1

1.- DOCUMENTOS QUE SE MODIFICAN

Tal como se ha expuesto en la Memoria Justificativa de la presente Modificación a las Normas subsidiarias, la misma afecta exclusivamente a las Unidades de Actuación delimitadas en la Revisión de las Normas Subsidiarias, y más concretamente a las denominadas números 5, 6 y 1. Para las 5 y 6 a efectos de dejar de constituir Unidad de Actuación alguna, y para la 1 a efectos de integrar en ella una parcela más.

Para el desarrollo de las Unidades de Actuación se establece el Sistema de COOPERACION, a excepción de la nº 2 en la que se actuará a traves de una reparcelación voluntaria.

En la diferencia existente entre los Planos de Ordenación nº 1 "Clasificación del Suelo" y los restantes Planos de Ordenación, en lo que se refiere a la clasificación como urbanos de unos terrenos comprendidos entre el Arroyo de Valdegrudas y la Carretera de Alcalá en el Plano nº 1, mientras que emlos demás figuran como Suelo no Urbanizable, deberán entenderse en le Plano nº 1 como de Suelo no Urbanizable de acuerdo con la delimitación de los restantes Planos de Ordenación.

El apartado 2 del Artículo 136 de las Normas Urbanísticas, al establecer las Condiciones de los solares del Casco Antiguo, queda redactado de la siguiente forma:

Artículo 136.- CONDICIONES DE ORDENACION Y EDIFICACION

……………..

2.- Condiciones de los solares:

A efecto de parcelación y edificación de los solares no se establece no se establece superficie mínima.

…………………….

2.- PLANOS QUE SE MODIFICAN

El Plano de Ordenación nº 5 de la revisión de las Normas Subsidiarias del Planeamiento para el Municipio de Aranzueque, queda modificado, a través de la presente Modificación, para que de él queden excluídas las Unidades de Actuación 5 y 6, y en el caso de la nº 1 quede incorporada a la misma la parcela que se indica en el Plano 3 de la presente modificación a las Normas Subsidiarias.

Guadalajara, Marzo de 1.994

EL INGENIERO DE CAMINOS

Fdo: Juan José Criado del Pozo

Colegiado nº 3.781

Aranzueque, a 24 de abril de 2023. La Alcaldesa, Dª Raquel Flores Sánchez

Información adicional

  • Tipo de anuncio: Anuncio
  • Municipios: Aranzueque
Visto 442 veces

© Diputación Provincial de Guadalajara

Plaza de Moreno, 10 - 19001 Guadalajara - Tel.: 949 88 75 00