AYUNTAMIENTO DE YUNQUERA DE HENARES
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Acuerdo del Pleno de fecha 07/11/2025 del Ayuntamiento de Yunquera de Henares por el que se declara la utilidad pública e interés social, para el que resulta necesaria expropiación de los siguientes bienes:
Identificación del propietario: Coral Homes, S.L., titularidad plena (100 %) CIF B88178694.
Descripción de la finca: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad n.3 de Guadalajara, al Tomo 2529, Libro 132 y Folio 18 con la siguiente descripción.
«Naturaleza RÚSTICA: RUSTICA
Estado constructivo:
Localización: PARAJE JAENAL 131
Ref. Catastral: NO CONSTA Polígono: Parcela:
Superficies: Terreno: dos hectáreas once áreas diecisiete centiáreas
Linderos: Norte, la de Miguel Gil -130 y Fernando Navarro -98-;
Sur, carretera de Málaga del Fresno, Juan Simón Lozano -710- y otros
Este con Martín Zurita -716-, Julio Pérez -715-, Celestino Abad -713- y otros;
Oeste, la de Miguel Gil Pérez -130-.
RUSTICA: Terreno dedicado a cereal secano, al sitio de el Jaenal, finca número 131 del plano general de la zona de concentración Parcelaria, que linda: al Norte, la de Miguel Gil -130 y Fernando Navarro -98-; Sur, carretera de Málaga del Fresno, Juan Simón Lozano -710- y otros; Este, con Martín Zurita -716-, Julio Pérez -715-, Celestino Abad -713- y otros; Oeste, la de Miguel Gil Pérez - 130-. Tiene una extensión de dos hectáreas, once áreas y diecisiete centiáreas. Es indivisible. Parte de esta finca con una superficie aproximada de tres mil quinientos metros cuadrados, está calificada como suelo urbano, comprendida en el polígono P-2 de las NN.SS de Yunquera de Henares, siendo aplicable a la misma la ordenanza de residencial unifamiliar grado 22. Y el resto está calificado como suelo rústico de reserva, con una superficie aproximada de dieciséis mil quinientos metros cuadrados. La parte actualmente calificada de suelo urbano tiene Referencia Catastral número 5323503VL8152S0001DP”
Asimismo, consta inscrita en el catastro con las siguientes referencias:
- Parte urbana – Avenida de Málaga nº 46
- Referencia catastral: 5323503VL8152S0001DP.
- Superficie gráfica: 3.611 m².
- Clasificación urbanística: Suelo Urbano, con calificación de Residencial Unifamiliar Grado 2, actualmente sin edificación.
- Titularidad: Coral Homes, S.L., CIF B88178694.
- Parte rústica – Polígono 1, Parcela 131 (Paraje Jaenal)
- Referencia catastral: 19401A001001310000PP.
- Superficie gráfica: 16.616 m² (16.195 m² según catastro).
- Clasificación urbanística: Suelo Rústico de Reserva.
- Uso actual: agrícola de secano.
- Titularidad: Coral Homes, S.L., CIF B88178694.
Aprobada inicialmente la declaración de utilidad pública e interés social del bien más arriba descrito , se convoca, conforme a lo previsto en el artículo 18.1 de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa, por plazo de quince días, trámite de audiencia y de información pública, a fin de que quienes pudieran tenerse por interesados en dicho expediente, puedan comparecer y formular cuantas alegaciones, sugerencias o reclamaciones tengan por conveniente. No obstante lo anterior, téngase en cuenta que, según lo establecido en el artículo 19.2 de la misma norma, en lo relativo a la expropiación necesaria para la realización de las obras, únicamente se admitirán aquellas alegaciones que se formulen a efectos de subsanar posibles errores en la relación de los bienes o derechos a expropiar.
El presente anuncio servirá de notificación a los interesados, en caso de que no pueda efectuarse la notificación personal del otorgamiento del trámite de audiencia.
En Yunquera de Henares, a 12 de noviembre de 2025. Documento firmado por el Alcalde, Lucas Castillo Rodriguez