Anuncio del Ayuntamiento de Azuqueca de Henares (Guadalajara) sobre aprobación definitiva del Programa de Actuación Urbanizadora de la unidad de actuación UA-DD-26 y selección del agente urbanizador.

El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el 10 de noviembre de 2015 adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

«(…) 8º.- Aprobación del programa de actuación urbanizadora de la unidad de actuación UA-DD-26 de Azuqueca de Henares y selección del agente urbanizador

Examinada la propuesta de “Programa de Actuación Urbanizadora de la Unidad de Actuación UA-DD-26 de Azuqueca de Henares” (expediente P2014/000002, Gestiona 1241/2015) promovido por el aspirante a urbanizador y propietaria única de las fincas afectadas, Promotora Abacu, S.L. (registros de entrada: De 20 de octubre de 2014, AZUENT-2014014649/1; de 25 de mayo de 2015, 2015-E-RC-6571; de 1 de octubre de 2015, 2015-E-RC-13102, y de 23 de octubre de 2015, 2015-E-RC-13936) y que se encuentra integrado de los ss. documentos:

- alternativa técnica, comprensiva de: Documento de asunción de la ordenación detallada, proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación;

- convenio urbanístico, y

- proposición jurídico-económica.

El proyecto de reparcelación ha sido formalizado en escritura pública (reparcelación voluntaria) otorgada, por la propietaria única, Promotora Abacu, S.L. en Azuqueca de Henares, el 22 de octubre de 2015, ante la notaria M.ª Teresa Iglesias Peinado, bajo el número 950 de su protocolo.

Resultando del Acta de apertura de plicas, la única plica presentada ha sido la de Promotora Abacu, S.L. y no se ha presentado alternativa técnica, ni convenio urbanístico, ni proposición jurídico-económica en competencia.

La alternativa técnica ha sido sometida a información pública durante veinte días hábiles, con posterior período de diez días para presentación de proposiciones jurídico-económicas y propuestas de convenios en competencia en plica cerrada, mediante anuncios publicados en el DOCM núm. 77 de 22 de abril, en la web del Ayuntamiento del 30 de marzo al 11 de junio, en el periódico Nueva Alcarria de 27 de abril, y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento del 27 de marzo al 10 de junio, todos de 2015.

El convenio urbanístico ha sido sometido a información pública durante veinte días hábiles mediante anuncios publicados, publicado en el DOCM núm. 127 de 1 de julio y núm. 129 de 3 de julio; en la web del Ayuntamiento del 11 de junio al 11 de agosto; en el periódico Nueva Alcarria de 10 de julio, y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento del 11 de junio al 11 de agosto, todos de 2015.

En el expediente figura certificado de la Secretaria accidental, según la cual, en dichos trámites de información pública, de la alternativa y del convenio, no se ha presentado ninguna alegación.

Vistos los informes favorables con correcciones, del Arquitecto municipal (de 21 y 23 de octubre de 2105), del Ingeniero técnico de obras públicas municipal (de 21 de octubre de 2015) y de la Letrado de urbanismo (de 23 de octubre de 2105), según los cuales, sucintamente, los referidos documentos integrantes de la propuesta de Programa de Actuación Urbanizadora de la UA-DD26 presentada por Promotora Abacu, S.L., con las correcciones que se introducen en tales informes, se adecuan a las determinaciones correspondientes de la ordenación estructural del POM de Azuqueca de Henares, aprobado definitivamente el 13 de mayo de 1999 por la Comisión Provincial de Urbanismo de Guadalajara (DOCM de 25 de junio) y a la ordenación territorial y urbanística; el Pleno, por unanimidad, adopta el siguiente

ACUERDO

PRIMERO.- Seleccionar y aprobar, con correcciones, el “Programa de Actuación Urbanizadora de la UA-DD-26” del POM de Azuqueca de Henares, presentado por Blas Cuenca Gil, en representación de Promotora Abacu, S.L. (registros de entrada: De 20 de octubre de 2014, AZUENT-2014014649/1; de 25 de mayo de 2015, 2015-E-RC-6571; de 1 de octubre de 2015, 2015-E-RC-13102, y de 23 de octubre de 2015, 2015-E-RC-13936) e integrado por los siguientes documentos:

- alternativa técnica, comprensiva de: Documento de asunción de la ordenación detallada, proyecto de urbanización, y proyecto de reparcelación;

- convenio urbanístico, y

- proposición jurídico-económica.

En particular, el Proyecto de Reparcelación de la UA-DD-26 aprobado es el presentado en este Ayuntamiento el 23 de octubre de 2015, 2015-E-RC-13936 y formalizado en escritura pública, otorgada por la propietaria única, Promotora Abacu, S.L., en Azuqueca de Henares, el 22 de octubre de 2015, ante la notaria M.ª Teresa Iglesias Peinado, bajo el número 950 de su protocolo.

Todos ellos con las correcciones que resultan de los informes técnico y jurídico, los cuales se asumen íntegramente y se recogen en el Anexo del presente acuerdo.

SEGUNDO.- Seleccionar Promotora Abacu, S.L. como urbanizador de la unidad de actuación UA-DD-26 del POM de Azuqueca de Henares de 1999, para la ejecución del Programa de Actuación Urbanizadora de dicha unidad y, en consecuencia, adjudicarle su ejecución.

TERCERO.- Optar por la sustitución por su equivalente económico de la cesión de aprovechamiento urbanístico a favor del Ayuntamiento, en cuantía establecida en el Anexo de valoración practicada por el Arquitecto municipal, ascendente a seis mil ciento setenta y dos euros con cuarenta y un céntimos (6.172,41 €).

CUARTO.- Aceptar todas las cesiones de terrenos públicos que el proyecto de reparcelación establece a favor del Ayuntamiento de Azuqueca de Henares, consistentes en:

- Dominio público, viales, uso dotacional pormenorizado de comunicaciones: Parcela A, de 21,19 m2.s. y parcela B, de 145,04 m2.s.

QUINTO.- Notificar el presente acuerdo a los afectados, Promotora Abacu, S.L., en el plazo de diez días y con indicación de los recursos que procedan y requiriéndole que presente la garantía y firme el convenio en el plazo de quince días, desde el recibo de la notificación de la presente.

SEXTO.- Facultar al Sr. Alcalde para que, en nombre y representación del Ayuntamiento de Azuqueca de Henares, lleve a cabo cuantos actos fueren necesarios para la ejecución del presente acuerdo, en particular, para suscribir del texto definitivo del convenio urbanístico con el adjudicatario del PAU, una vez esta haya prestado las garantías y realizado los pagos establecidos en el texto del convenio aprobado.

SÉPTIMO.- Una vez remitida la notificación a los interesados, trasladar certificación del presente acuerdo, junto con ejemplar de los documentos que forman parte del Programa de Actuación Urbanizadora, el convenio suscrito y la garantía prestada, todo ello debidamente diligenciado, al Servi­cio Periférico de la Consejería de Fomento en Guadalajara, para su inscripción en el Registro de Programas de Actuación Urbanizadora y Agrupaciones de Interés Urbanístico.

OCTAVO.- Una vez inscrito el programa en el Registro de Programas de Actuación Urbanizadora y Agrupaciones de Interés Urbanístico, publicar íntegramente el presente acuerdo en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, en el Boletín Oficial de la Provincia de Guadalajara, en uno de los periódicos de mayor difusión en el municipio, en el tablón de anuncios y web del Ayuntamiento, incluyendo en el anuncio el contenido indicado en el informe jurídico.

NOVENO.- Remitir al Servi­cio Periférico de Guadalajara de la Consejería competente en materia de ordenación territorial y urbanística copia de los anuncios publicados.

DÉCIMO.- Requerir al Secretario General de la corporación o a quien ejerza legalmente sus funciones para que expida, por triplicado, certificación administrativa comprensiva del presente acuerdo, en los términos exigidos en la normativa hipotecaria y urbanística, para inscripción de la reparcelación en Registro de la Propiedad, una vez firme en vía administrativa el acuerdo aprobatorio de la reparcelación y una vez el PAU haya entrado en vigor.

DÉCIMOPRIMERO.- Requerir a Promotora Abacu, S.L. que realice cuantas gestiones sean necesarias para la inscripción en el Registro de la Propiedad de la reparcelación aprobada, para lo cual, bastará con la presentación en este de la correspondiente escritura pública, en unión de certificación del acuerdo municipal aprobatorio.

(…)».

El presupuesto de contrata de las obras de urbanización asciende a 53.470,46 € (más IVA) y los gastos de urbanización totales a 53.470,46 € (sin IVA incluido). No concurren indemnizaciones del art. 44 RAE/2011 que proceda abonar. No se exigen particulares garantías al propietario en cuanto tal, dado que concluyen en el mismo la condición de propietario único de los terrenos y urbanizador. El referido PAU fue inscrito en el Registro Administrativo de Programas de Actuación Urbanizadora y Agrupaciones de Interés Urbanístico, de la Secretaría Provincial de la Consejería de Fomento en Guadalajara (Dirección Provincial de Fomento), el 26 de febrero de 2016, con el número 267/2016. EL PAU incorpora la ficha de gestión del POM, en donde se somete los terrenos a la ordenanza ZU-R4.1 del POM, la cual asume y fue publicada en el BOP de Guadalajara de 12 de julio de 2001.

Lo que ordeno publicar en cumplimiento de lo previsto en los arts. 42.2 y 122.6 del Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del territorio y de la actividad urbanística de Castilla-La Mancha y el art. 101.2 del Decreto 29/2011, de 19 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.

En Azuqueca de Henares, 18 de marzo de 2016.– El Alcalde, José Luis Blanco Moreno.