Ayuntamiento de Loranca de Tajuña
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Anuncio APROBACIÓN DEFINITIVA: MODIFICACIÓN ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS
Para dar cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 17.4 del Texto Refundido de Ley Reguladora de las Haciendas Locales, RD-Leg. 2/2004, se publican las modificaciones de la Ordenanza fiscal que figuran a continuación, para su vigencia y posible impugnación jurisdiccional.
ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS
Art. 4.- Base imponible, cuota y devengo
…
4.1. La base imponible de este impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra. Cuando el visado no constituya un requisito preceptivo, dicha base se determinará en función de los módulos que, para cada tipo de obras o instalaciones, se establecen en el Anexo de la presente Ordenanza o, cuando esto no resulte factible, en función del presupuesto presentado por el interesado.
Anexo QUE SE CITA EN EL Artículo 4.1 DE LA PRESENTE ORDENANZA
De acuerdo con lo establecido en el artículo 4.1 de la presente Ordenanza, los módulos aplicables para la determinación de la base imponible del ICIO, en las liquidaciones provisionales por el impuesto cuando no sea preceptiva la aportación de proyecto y presupuesto visado por el colegio oficial correspondiente, que son, exclusivamente, las que se refieren a las obras en edificios relativas a las de restauración, conservación, rehabilitación de acondicionamiento y exteriores, a las obras en la vía pública para la construcción o supresión de pasos de carruajes, o cuando el presupuesto visado sea inferior al resultante de aplicar los módulos siguientes:
|
Euros |
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|
1. |
OBRAS EN LOS EDIFICIOS |
m lineal |
m2 |
m3 |
unidad |
|
1.1 |
Obras de restauración |
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|
a) |
Afectado a fachada en general |
39,06 |
|||
|
b) |
Afectado a la cubierta |
42,07 |
|||
|
1.2 |
Obras de conservación en general |
||||
|
En fachada |
|||||
|
a) |
Intervenciones en fachada y reparación de chapados, incluyendo pintura y limpieza en carpintería y elementos de cerrajería |
||||
|
1. Pintura |
7,00 |
||||
|
2. Revoco |
25,00 |
||||
|
3. Enfoscado |
12,00 |
||||
|
4. Chapado |
60,00 |
||||
|
5. Limpieza |
3,00 |
||||
|
b) |
Reparación de salientes y vuelos (incluyendo canalones, bajantes, cornisas, aleros, frentes de forjado, etc.) |
35,00 |
|||
|
c) |
Actuaciones en elementos de carpintería y cerrajería |
95,00 |
|||
|
1.3 |
Obras de rehabilitación de acondicionamiento |
||||
|
a) |
General |
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|
a') Sin redistribución |
125,00 |
||||
|
b') Con redistribución: |
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|
Afectando al interior del edificio |
|||||
|
1. Residencial |
|||||
|
- Con variación del número de viviendas |
240,00 |
||||
|
- Sin variación del número de viviendas |
150,00 |
||||
|
2. Otros usos |
|||||
|
Industrial |
115,00 |
||||
|
Garaje-aparcamiento |
50,00 |
||||
|
Terciario: |
|||||
|
- Oficina |
260,00 |
||||
|
- Comercio |
300,00 |
||||
|
- Hospedaje |
300,00 |
||||
|
- Recreativo |
350,00 |
||||
|
- Otros servicios (academias de enseñanza, gimnasios, etc.) |
250,00 |
||||
|
Dotacional de servicios colectivos: |
|||||
|
- Deportivo |
350,00 |
||||
|
- Equipamientos |
350,00 |
||||
|
- Servicios públicos |
330,00 |
||||
|
- Servicios de las Administraciones Públicas |
250,00 |
||||
|
b) |
Puntual |
||||
|
1. Residencial: con variación del número de viviendas |
|||||
|
Aumento |
260,00 |
||||
|
Disminución |
160,00 |
||||
|
2. Otros usos: |
|||||
|
Industrial |
130,00 |
||||
|
Garaje-aparcamiento |
60,00 |
||||
|
Terciario: |
|||||
|
- Oficina |
300,00 |
||||
|
- Comercio |
330,00 |
||||
|
- Hospedaje |
350,00 |
||||
|
- Recreativo |
360,00 |
||||
|
- Otros servicios (academias de enseñanza, gimnasios, etc.) |
300,00 |
||||
|
Dotacional de servicios colectivos: |
|||||
|
- Deportivo |
400,00 |
||||
|
- Equipamientos |
400,00 |
||||
|
- Dotacional |
300,00 |
||||
|
1.4 |
Obras exteriores: puntual o limitada |
||||
|
a) |
Fachadas de locales sin afección de elementos estructurales (escaparates) |
150,00 |
|||
|
b) |
Implantación de elementos fijos exteriores (muestras, toldos, cubretoldos, etc.) |
70,00 |
100,00 |
300,50 |
|
|
c) |
Modificación de elementos de fachadas, revocos, chapados, etc. |
||||
|
1. Pintura |
7,00 |
||||
|
2. Revoco |
25,00 |
||||
|
3. Enfoscado |
12,00 |
||||
|
4. Chapados |
60,00 |
||||
|
d) |
Actuaciones en elementos de cierre (ventanas, acristalamiento de terrazas, cerrajerías) |
50,00 |
95,00 |
||
|
1.5 |
Otras actuaciones urbanísticas |
||||
|
a) |
Estables |
||||
|
1. Tala de árboles |
8,00 |
50,00 |
|||
|
2. Plantación de masa arbórea |
10,00 |
45,00 |
|||
|
3. Movimiento de tierras |
4,80 |
||||
|
4. Cerramiento de terrenos: alineación, Linderos con vía pública |
99,16 |
58,89 |
|||
|
5. Instalaciones Móviles |
60,10 |
||||
|
6. Instalaciones al aire libre |
3,00 |
||||
|
b) |
Provisionales |
||||
|
1. Apertura de zanjas y calas |
35,00 |
||||
|
2. Vallado de obras y solares |
25,00 |
15,00 |
|||
|
2. |
OBRAS EN LA VÍA PÚBLICA |
m lineal |
m2 |
m3 |
unidad |
|
a) |
Obras de construcción o supresión de pasos de vehículos realizados por particulares |
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|
m2 de levantado y reconstrucción de acera de loseta hidráulica de cualquier forma y dimensión, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), de espesor a 30 cm, y transporte de sobrantes a vertedero, en paso de carruajes |
20,00 |
||||
|
m2 de levantado y reconstrucción de aceras especiales de terrazo o similar, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), de espesor a 30 cm, y transporte a vertedero en paso de vehículos |
20,00 |
||||
|
m2 de levantado y reposición de losa de granito en piezas uniformes rectangulares o cuadradas de cualquier dimensión, labrada (labra fina) por una sola cara, de espesor variable, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), de espesor a 25 cm, y transporte de sobrantes a vertedero en paso de vehículos |
80,00 |
||||
|
m2 de levantado de pavimento de acera de loseta normal, cemento continuo o terrazo y reconstrucción de la misma con pavimento de adoquín, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5) de cualquier espesor y retirada de sobrantes a vertedero en paso de vehículos |
20,00 |
||||
|
m2 de construcción de acera de loseta hidráulica de cualquier forma y dimensión, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), de espesor no inferior a 25 cm, ni superior a 30 cm, en paso de vehículos |
30,00 |
||||
|
m2 de construcción de aceras especiales de terrazo o similar, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), de espesor superior a 15 cm, e inferior a 25 cm, en paso de vehículos |
30,00 |
||||
|
m2 de reposición de losa de granito en aceras, incluso firme de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), de espesor superior a 15 cm, e inferior a 25 cm, en paso de vehículos |
100,00 |
||||
|
Metro lineal de levantado y reinstalación de bordillo rebajándolo, en paso de minusválidos y vehículos, incluso firme y refuerzo de hormigón H-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), y transporte de sobrantes a vertedero |
20,00 |
||||
|
Metro lineal de cualquier clase de bordillo y reconstrucción con nuevo bordillo prefabricado en hormigón, incluso firme y refuerzo de hormigón HM-12,5/P/40 (CEM-11/A-P 32,5), y transporte de sobrantes a vertedero |
20,00 |
||||
|
Metro lineal de suministro y colocación de bordillo nuevo prefabricado de hormigón, tipo III, incluso firme y refuerzo de hormigón |
15,00 |
||||
|
m3 de excavación en zanja a mano o por procedimientos no mecanizados, en cualquier clase de terreno (excepto roca) y a cualquier profundidad, incluso formación de caballeros y carga de productos sobrantes, medida sobre perfil, sin transporte |
20,00 |
||||
|
m3 de relleno y compactación de zanjas por medios mecánicos, con suelos adecuados procedentes de prestamos, incluidos estos, hasta una densidad según pliego de condiciones, medido sobre perfil |
8,00 |
||||
|
m2 de refino, nivelación y apisonado, por medios mecánicos, de la explanación |
0,41 |
||||
|
3. |
OBRA NUEVA |
||||
e) En edificación e instalaciones se fija un módulo de valoración (490 euros), considerado por metro cuadrado construido, mayorado o minorado en función del uso y tipología edificatoria, según cuadro del apartado d).
f) Las obras de reforma tendrán la consideración de obras de nueva planta, corregido el módulo, en función de los siguientes índices, según la actividad constructiva desarrollada:
|
b.1 |
Estructura |
0,4 |
|
b.2 |
Instalaciones |
0,3 |
|
b.3 |
Albañilería |
0,2 |
|
b.4 |
Sustitución fachada |
0,2 |
|
b.5 |
Acabados |
0,2 |
|
b.6 |
Demoliciones parciales |
0,2 |
g) En el caso de obras de urbanización de sectores o unidades de ejecución, se considerará el presupuesto de ejecución material de acuerdo a:
a. PEM = 0,1 x módulo x m2 del ámbito x Cc x Cu x Ce
b. Cc – Coeficiente de clasificación de suelo
120
i. Cc para suelo urbanizable = 1,00
ii. Cc para suelo urbano = 1,10
c. Cu – Coeficiente por el uso mayoritario
i. Uso residencial = 1,25
ii.Uso industrial = 0,70
iii. Uso terciario = 0,80
iv. Uso rotacional = 0,80
d. Ce – Coeficiente de edificabilidad, exclusivamente para usos residenciales.
Se aplicará la fórmula: Ce = (Eb + 1) / 2
Siendo Eb el coeficiente de edificabilidad bruta de la actuación.
h) d) Módulos corregidos en función de los usos:
|
Coeficiente |
|||
|
1. |
DOCENTE |
||
|
Jardín de infancia, guarderías, escuela infantil, centro preescolar, academias, EGB |
1,40 |
||
|
Institutos, centros de bachillerato, escuela hogar |
1,60 |
||
|
FP1, FP2, FP3, Centro especialidades (danza, electrónica) |
1,70 |
||
|
Centro de educación, artes y oficios |
1,80 |
||
|
Centros de educación especial |
1,90 |
||
|
Escuelas y facultades superiores y medias, no experimentales |
2,00 |
||
|
Centros universitarios y de investigación |
2,20 |
||
|
Real Academia, edificio docente singular |
2,80 |
||
|
2. |
INFRAESTRUCTURAS |
||
|
Centros de transformación, depuradoras, locales para telecomunicaciones, etc. |
1,60 |
||
|
3. |
PRODUCTIVO: INDUSTRIAL Y ALMACÉN |
||
|
Cobertizo sin cerrar simple en medio rural |
0,35 |
||
|
Nave industrial sin uso definido con instalaciones básicas |
0,70 |
||
|
Adecuación de nave existente para uso productivo |
0,35 |
||
|
Edificio uso productivo: almacenes, talleres, fábricas, etc. |
1,10 |
||
|
Oficinas en edificio industrial |
1,10 |
||
|
Construcciones agropecuarias |
0,70 |
||
|
Grandes salas exposición, recintos feriales, laboratorios |
2,50 |
||
|
4. |
RED VIARIA Y COMUNICACIONES |
||
|
Garaje al aire libre, con visera |
0,35 |
||
|
Garaje al aire libre, sin visera |
0,30 |
||
|
Garaje y trasteros sobre rasante |
0,70 |
||
|
Garajes y trasteros en planta primer sótano o servicios y semisótano |
0,70 |
||
|
Garaje y trasteros en 2.ª sótano y más |
0,75 |
||
|
Garaje y trasteros sobre rasante, planta 1.ª y más, edificio de aparcamiento |
1,05 |
||
|
Estaciones de servicio cubiertas, marquesinas |
1,70 |
||
|
Estaciones de autobuses |
1,80 |
||
|
Intercambiadores, estaciones ferroviarias |
2,80 |
||
|
Redes viarias |
0,30 |
||
|
5. |
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR |
||
|
Edificio de viviendas |
1,35 |
||
|
Dependencias no vivideras sótano y bajo cubierta, cuartos para instalaciones |
0,60 |
||
|
Edificio de viviendas de protección oficial |
1,00 |
||
|
6. |
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR |
||
|
Vivienda adosada, pareada o en hilera, en ciudad, casa de campo |
1,30 |
||
|
Vivienda aislada |
1,40 |
||
|
Dependencias no vivideras sótano y bajo cubierta, cuartos para instalaciones |
0,80 |
||
|
De protección oficial |
1,25 |
||
|
7. |
TERCIARIO COMERCIAL |
||
|
Local en estructura sin cerramiento y sin instalaciones (cualquier planta) |
0,70 |
||
|
Adecuación o adaptación local construido en estructura sin decoración |
0,70 |
||
|
Local comercial con instalaciones y acabados |
1,30 |
||
|
Galería alimentación, autoservicio, mercado, ultramarinos, supermercado |
1,30 |
||
|
Grandes superficies, hipermercados, ed. comercial una sola planta |
1,40 |
||
|
Edificio comercial > una planta |
1,80 |
||
|
Centro comercial, grandes almacenes |
2,20 |
||
|
8. |
HOSTELERO Y RECREATIVO NO HOTELERO |
||
|
Casas de comidas |
1,10 |
||
|
Bares, tabernas |
1,20 |
||
|
Cafeterías, pubs, autoservicios |
1,30 |
||
|
Comida rápida, restaurante menos de dos tenedores, autoservicios |
1,40 |
||
|
Restaurantes más de dos tenedores, mesón, venta |
1,80 |
||
|
Discotecas-salas de baile-clubes urbanos |
2,20 |
||
DISPOSICIÓN FINAL.
“La presente Ordenanza fiscal, cuya redacción definitiva ha sido aprobada por el Pleno de la Corporación en sesión celebrada el día 19 de noviembre de 2013, entrará en vigor a partir de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.”
Contra el presente acuerdo, conforme al artículo 19 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, se podrá interponer, por los interesados, recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.
En Loranca de Tajuña a 16 de enero de 2014.– El Alcalde, Miguel García Maroto.